Apartamento Leblon - Imóveis à venda em  Rio de Janeiro

Apartamento Leblon

Leblon Apartamento

Apartamento Leblon

Imóveis à venda em  Rio de Janeiro

Apartamento Leblon –  More em um dos bairros mais charmosos da cidade.

Leblon está localizado na Zona Sul da cidade fazendo divisa com os bairros da Gávea, Vidigal, Lagoa e Ipanema. É um dos bairros mais charmosos da cidade, e também um dos mais caros para se morar. A infra estrutura e o comércio são excelentes.

A principal atração do bairro, a praia do Leblon é separada da praia de Ipanema pelo canal do Jardim de Alá. Se não fosse pelo canal as duas praias pareceriam uma só visto que a faixa de areia é contínua. O lugar é frequentado dia e noite por turistas e pela classe média alta que vão ao local para tomar banho de sol, caminhar, praticar esportes, pedalar pela ciclovia e confraternizar nos ótimos bares da região.

Lugares mais valorizadas

  • 1- Rua João Lira
  • 2- Rua General Artigas
  • 3- Rua Venâncio Flores
  • 4- Rua General Urquiza
  • 5- Rua José Linhares
  • 6- Rua Carlos Góis
  • 7- Rua Rita Ludolf
  • 8- Avenida Delfim Moreira
  • 9- Jardim Pernambuco – Condomínio com cerca de 150 mansões divididas em algumas poucas ruas, todas guardadas por cancelas. Embora seja um espaço público e a entrada seja livre, quem não quiser se identificar para os seguranças será seguido por um agente de moto durante todo o tempo em que ficar no condomínio. O aluguel de uma casa ali custa R$ 25.000,00 e nenhum imóvel é vendido por menos de R$ 8 milhões, o que torna o local um dos mais caros da cidade. O local é considerado um oásis de tranquilidade dentro do Leblon que, em si já é um bairro tranquilo.

Nesses locais o valor dos imóveis residenciais é 27% mais alto que no restante do bairro (não levando em conta coberturas, flats e imóveis novos).

Os fatores que mais determinam o preço são:

  • Praia – Imóveis próximos à praia são mais valorizados.
  • Tranquilidade – A terceira e a quarta quadras também são valorizadas por terem um vaivém menos intenso de pedestres e de veículos.
  • Escassez de Imóveis – Devido à falta de terrenos para construção, existe escassez de novos empreendimentos, empurrando para cima o preço dos imóveis usados.