Alameda dos Eucaliptos

Condomínio Alameda dos Eucaliptos — uma rua no km 1 da Barra da Tijuca

O Alameda dos Eucaliptos é um condomínio pequeno e específico: uma rua só, ruas em paralelepípedo, sem infraestrutura compartilhada, terrenos de 700 a 900 metros quadrados no quilômetro 1 da Barra da Tijuca. Fica dentro do conglomerado de condomínios do km 1 — um endereço que combina localização consolidada com um custo-benefício que dificilmente se encontra em outro ponto da região. As casas são negociadas entre R$ 4,5 milhões e R$ 6 milhões.

Um momento de transição

O Alameda dos Eucaliptos vive um momento particular no mercado. Um empreendimento de prédios de grande porte está sendo construído do lado do condomínio — e isso gerou um movimento incomum: quase todas as casas do condomínio estão simultaneamente no mercado.

Parte dos moradores decidiu vender antes que a construção dos prédios avance e impacte a ambiência do condomínio. Outros estão aproveitando o momento para precificar e testar o mercado. O resultado é um volume de oferta concentrado que não tem paralelo no histórico do condomínio.

Para o comprador que entende o que está comprando — terreno de 700 a 900m² no km 1, localização no conglomerado mais bem posicionado da entrada da Barra — esse momento representa uma janela de negociação que provavelmente não vai se repetir.

As casas novas

Uma construtora levantou cinco casas simultaneamente no Alameda dos Eucaliptos. São casas novas, com projeto contemporâneo, na faixa de R$ 4,5 milhões a R$ 6 milhões. Três das cinco já foram vendidas — o que confirma que, com o produto certo e o preço correto, o condomínio tem demanda real mesmo neste momento de incerteza sobre o entorno.

As duas restantes representam a oportunidade de comprar uma casa nova em um condomínio consolidado do km 1 sem precisar construir do zero.

A localização

Km 1 da Barra da Tijuca, dentro do conglomerado de condomínios da entrada da região. Proximidade ao comércio, ao metrô, à Ponte Lúcio Costa e às principais vias da Barra. O mesmo endereço que define o Lagoa Mar Norte, o Porto dos Cabritos e outros condomínios da região — com o diferencial de um ticket ainda competitivo para o tamanho de terreno.

Para quem é o Alameda dos Eucaliptos

Quem quer terreno de 700 a 900m² no km 1 com preço de janela — o momento atual criou uma concentração de oferta incomum
Quem quer casa nova em condomínio consolidado — as unidades da construtora entregam produto contemporâneo sem precisar construir
Quem entende o risco e o preço — a construção dos prédios ao lado é uma variável real; quem compra consciente desse fato tende a negociar melhor

Casas disponíveis no Alameda dos Eucaliptos

Perguntas frequentes

Onde fica o Alameda dos Eucaliptos?
No quilômetro 1 da Barra da Tijuca, dentro do conglomerado de condomínios da entrada da região.

Qual o tamanho dos terrenos?
De 700 a 900 metros quadrados.

Qual o preço das casas?
Entre R$ 4,5 milhões e R$ 6 milhões. As casas novas da construtora estão nessa faixa.

Por que há tantas casas à venda ao mesmo tempo?
Um empreendimento de prédios está sendo construído do lado do condomínio. Isso levou parte dos moradores a colocar as casas no mercado simultaneamente — criando um volume de oferta incomum para um condomínio pequeno.

O condomínio tem infraestrutura de lazer?
Não. É um condomínio residencial sem clube ou áreas de lazer compartilhadas.

As casas novas ainda estão disponíveis?
Uma construtora lançou 5 casas novas no condomínio. Três já foram vendidas. Consulte a Muller para verificar disponibilidade das unidades restantes.

Muller Imóveis — especialistas em casas de alto padrão na Barra da Tijuca e Recreio dos Bandeirantes.
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