Jardim Marapendi

Jardim Marapendi — o único condomínio de mansões frente para a Praia da Barra da Tijuca
Existem endereços que dispensam apresentação. O Jardim Marapendi é um deles.
Localizado na Avenida Lúcio Costa, na Barra da Tijuca, é o único condomínio de casas e mansões com acesso direto à Praia da Barra. Não existe outro igual no Rio de Janeiro — e provavelmente nunca existirá.

O condomínio
O Jardim Marapendi reúne tudo que define o alto padrão na Barra da Tijuca: localização incomparável, infraestrutura completa e moradores que escolheram o melhor endereço disponível.
Terrenos e construção:

Terrenos de 600 a 750m² — com raros lotes de 900m²
Casas de 600 a 1.500m² construídos
Arquitetura variada — do clássico ao contemporâneo

Infraestrutura de lazer:

Campo society e campo de futebol de 11
Quadra de tênis e quadra de areia
Academia completa
Salão de festas
Salão de beleza dentro do condomínio

Segurança e administração:

Portaria 24 horas
Taxa de condomínio: aproximadamente R$3.000/mês
Revitalização aprovada e em andamento: nova portaria, novo asfalto e fiação subterrânea — o condomínio está se renovando sem perder a essência

Quanto custa uma casa no Jardim Marapendi?
O ticket varia de R$8,4M a R$18M. O recorde de venda registrado no condomínio foi de R$19,8M — um número que diz muito sobre o potencial de valorização do endereço.
Para quem conhece o mercado imobiliário da Barra, esses números fazem sentido: frente praia, terrenos grandes, lazer completo e vizinhança selecionada não se encontra em nenhum outro condomínio da região.

Quem mora no Jardim Marapendi
O Jardim Marapendi sempre atraiu quem escolhe o melhor sem precisar justificar.
Entre os moradores e ex-moradores estão Jade Picon, Ronaldo Fenômeno, Edmundo — que construiu sua casa no condomínio —, Gabi Gol e Carlos Alberto Parreira, além do presidente da CBF.
Não é coincidência. É o resultado natural de um endereço que combina privacidade, prestígio e a melhor localização de praia da Barra da Tijuca.

Quem compra no Jardim Marapendi
O comprador típico do Jardim Marapendi vem de dois perfis:
Morador de apartamento de luxo na Lúcio Costa — quem já vive no Golden Green ou em outros empreendimentos premium da orla decide que quer o próximo nível: casa própria, terreno, privacidade e praia particular.
Famílias de outros estados — São Paulo, Minas, interior — que escolhem o Rio de Janeiro para ter uma segunda residência ou mudar definitivamente, e não aceitam menos do que o melhor endereço disponível.

Por que a revitalização importa
O Jardim Marapendi está investindo na sua própria renovação. A nova portaria, o recapeamento do asfalto e a fiação subterrânea aprovados e em execução são sinais claros: o condomínio está se preparando para os próximos 20 anos.
Para quem compra agora, significa adquirir um imóvel em endereço que já é o melhor da Barra — e que vai continuar valorizando.

A Muller Imóveis no Jardim Marapendi
Somos especialistas em casas de alto padrão na Barra da Tijuca há 16 anos. Conhecemos o Jardim Marapendi de dentro: os valores reais de fechamento, quais proprietários estão abertos à negociação e o que cada casa entrega na prática.
Se você está considerando o Jardim Marapendi, fale com um especialista antes de visitar qualquer imóvel.
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