Lagoa Mar Norte

Condomínio Lagoa Mar Norte — terrenos de 600 a 1.000m² no km 1 da Barra da Tijuca

O Lagoa Mar Norte fica no quilômetro 1 da Barra da Tijuca — o começo de tudo, onde a Barra ainda guarda a escala humana dos primeiros condomínios. Acesso direto pela Avenida das Américas, terrenos de 600 a 1.000 metros quadrados, ruas em paralelepípedo e algo que praticamente nenhum outro condomínio da região oferece: acesso direto à Lagoa de Marapendi. Casas de R$ 3,5 milhões a R$ 4,5 milhões — um dos melhores custos por metro quadrado de terreno na Barra.

O condomínio

Sem clube, sem infraestrutura de resort. O Lagoa Mar Norte não é esse tipo de endereço — e quem compra lá sabe disso.

O que ele tem é mais difícil de encontrar: terrenos grandes, localização consolidada no quilômetro 1, acesso direto à lagoa e ruas tranquilas em paralelepípedo que dão ao condomínio uma identidade própria. Para quem prioriza espaço e localização em vez de infraestrutura compartilhada, o custo-benefício não tem paralelo na Barra.

Um detalhe relevante para quem está comprando agora: existe um projeto da prefeitura — de longa data — que prevê uma rua atravessando os fundos do condomínio. Vale acompanhar o andamento antes de escolher a posição da casa dentro do condomínio.

Acesso direto à Lagoa de Marapendi

Poucos condomínios na Barra têm acesso direto à lagoa. O Lagoa Mar Norte é um deles — e esse detalhe define o perfil de quem compra lá. É o comprador que quer a lagoa como parte do cotidiano, não como paisagem distante.

O acesso está combinado com a proximidade do mercado — conveniência do dia a dia a poucos passos, sem precisar pegar carro para o básico.

Quem mora aqui

O Lagoa Mar Norte tem moradores conhecidos que escolheram o endereço pelo que ele oferece — espaço, privacidade e localização. Entre eles: Zico, um dos maiores jogadores da história do futebol brasileiro, e Stephanie Brito e Caíque Brito, que construíram sua vida no condomínio.

Esse perfil de morador não é coincidência. É o resultado de um endereço que entrega o que promete sem exagero.

O perfil de quem compra

A liquidez no Lagoa Mar Norte é baixa — e isso tem uma razão clara: quem mora lá fica. Quando uma casa entra no mercado, geralmente atrai dois perfis de comprador:

Quem quer terreno grande por um preço que não encontra em outros condomínios com a mesma localização — compra uma casa em bom estado e paga o preço correto pelo ativo que está adquirindo.

Quem quer construir — compra uma casa mais antiga, derruba ou reforma do zero, e entrega um projeto contemporâneo em um terreno de 600 a 1.000m² no km 1 da Barra. Esse perfil entende que o que está comprando é o terreno e a localização, não a construção.

Faixa de preço

As casas no Lagoa Mar Norte são negociadas entre R$ 3,5 milhões e R$ 4,5 milhões. Para terrenos de 600 a 1.000m² com acesso direto à lagoa no quilômetro 1 da Barra da Tijuca, esse valor representa um dos melhores custos por metro quadrado de terreno disponíveis na região.

Casas disponíveis no Lagoa Mar Norte

Perguntas frequentes

Onde fica o condomínio Lagoa Mar Norte?
No quilômetro 1 da Barra da Tijuca, com acesso direto pela Avenida das Américas. É um dos primeiros condomínios da Barra, na entrada da região.

Qual o tamanho dos terrenos no Lagoa Mar Norte?
Os terrenos variam de 600 a 1.000 metros quadrados — acima da média para condomínios da região com essa localização.

O Lagoa Mar Norte tem acesso à lagoa?
Sim. O condomínio tem acesso direto à Lagoa de Marapendi, um dos diferenciais mais valorizados pelos moradores.

Qual o preço das casas no Lagoa Mar Norte?
As casas são negociadas entre R$ 3,5 milhões e R$ 4,5 milhões, dependendo do estado de conservação, tamanho do terreno e posição dentro do condomínio.

O condomínio tem infraestrutura de lazer?
Não. O Lagoa Mar Norte é um condomínio residencial sem clube ou infraestrutura compartilhada. O perfil de comprador prioriza espaço, terreno e localização.

Tem algum projeto que pode afetar o condomínio?
Existe um projeto da prefeitura que prevê uma rua atravessando os fundos do condomínio. Recomendamos consultar um especialista Muller para entender o status atual antes de definir a posição da casa.

Muller Imóveis — especialistas em casas de alto padrão na Barra da Tijuca e Recreio dos Bandeirantes.
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