Residências Do Sol

Condomínio Residências do Sol — a porta de entrada da Barra da Tijuca

O Residências do Sol é um dos condomínios mais acessíveis da Barra da Tijuca — possivelmente o de menor custo de entrada de toda a região. Fica do lado do Condomínio Pontões, próximo ao comércio, com lazer completo e uma vizinhança que se formou por indicação: amigo do amigo, família de quem já mora lá, pessoa que ouviu falar e foi ver. Casas de R$ 1,7 milhão a R$ 2,2 milhões — com as de esquina e as reformadas na faixa superior.

O condomínio que as pessoas torcem o nariz — e depois se arrependem

O Residências do Sol carregou por muito tempo um estigma. Casas pequenas, fachada uniforme, terrenos de 190 metros quadrados — em um mercado onde todo mundo quer escala, o condomínio ficava de fora das buscas naturais.

Quem foi lá ver, entendeu. Lazer bem estruturado, localização próxima ao comércio e à praia, vizinhança consolidada com perfil de quem escolheu o condomínio conscientemente — e uma taxa condominial compatível com o tamanho do imóvel. Para quem quer entrar na Barra da Tijuca com o menor investimento possível e ter qualidade de vida real, o Residências do Sol é difícil de bater.

O que define o condomínio

Terrenos: 190 metros quadrados — os menores da Barra. Isso reduz o custo de entrada mas também define o perfil da casa: compacta, funcional, sem espaço para grandes ampliações externas.

Fachada: todas as casas são iguais por fora. O que diferencia uma da outra é o interior — decoração, reforma, personalização. Quem comprou e investiu por dentro tem casas completamente diferentes das originais.

Localização: do lado do Condomínio Pontões, próximo ao comércio do dia a dia e com boa proximidade ao mar. Para quem prioriza praticidade e custo, a equação fecha.

Lazer: bem estruturado para o tamanho do condomínio — acima do que a faixa de preço sugere.

A vizinhança

O Residências do Sol tem um perfil de morador que se forma por indicação. Não é um condomínio que aparece nas buscas de quem procura “alto padrão Barra da Tijuca” — é um condomínio que as pessoas descobrem porque alguém de confiança falou. Esse filtro natural criou uma comunidade coesa, com vizinhos que se conhecem e um ambiente tranquilo que surpreende quem visita pela primeira vez.

Para quem é o Residências do Sol

Quem quer entrar na Barra com o menor investimento possível — R$ 1,7M é o ticket de entrada mais baixo disponível em condomínio fechado na região
Quem não precisa de terreno grande — prioriza localização, lazer e comunidade em vez de metragem
Quem quer reformar e personalizar — fachada uniforme significa que o diferencial está dentro, e há espaço criativo total no interior
Quem chegou por indicação — o perfil mais frequente de comprador no Residências do Sol

Casas disponíveis no Residências do Sol

Perguntas frequentes

Onde fica o Residências do Sol?
Do lado do Condomínio Pontões, na Barra da Tijuca, próximo ao comércio e com boa proximidade ao mar.

Qual o preço das casas no Residências do Sol?
Entre R$ 1,7 milhão e R$ 2,2 milhões. As casas de esquina e as que passaram por reforma ficam na faixa superior.

Qual o tamanho dos terrenos?
190 metros quadrados — os menores da Barra da Tijuca, o que contribui para o menor custo de entrada da região.

O condomínio tem lazer?
Sim. O lazer é bem estruturado para o tamanho do condomínio, acima do que a faixa de preço sugere.

Por que as casas têm aparência igual por fora?
O projeto original manteve uniformidade de fachada. O que diferencia os imóveis é o interior — casas reformadas têm plantas e acabamentos completamente diferentes das originais.

É possível ampliar a casa?
Os terrenos de 190m² limitam ampliações externas. O potencial de transformação está principalmente no interior da construção existente.

Muller Imóveis — especialistas em casas de alto padrão na Barra da Tijuca e Recreio dos Bandeirantes.
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