Condomínio Reserva do Itanhangá

o condomínio mais novo e desejado do Itanhangá

O Reserva do Itanhangá é o condomínio mais novo do Itanhangá — e um dos endereços mais procurados por quem quer o espaço e a tranquilidade de uma casa de alto padrão sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca. Casas e mansões novas, terrenos generosos, mata preservada, um clima naturalmente mais fresco e um nível de segurança que virou referência na região. Casas de R$ 5 milhões a R$ 25 milhões.

A localização — Itanhangá, colado à natureza e perto de tudo

O Reserva do Itanhangá fica no início do Itanhangá, em frente ao Itanhangá Golfe Clube, próximo ao Alto da Boa Vista e à mata. É um dos poucos endereços que entrega, ao mesmo tempo, imersão na natureza e conveniência urbana: está perto do metrô, do Jardim Oceânico, de escolas de referência como a Escola Everest, de shoppings, restaurantes e comércio.

Para quem quer um condomínio novo de alto padrão, a escolha na região costuma se resumir a dois nomes: o Alphaville, no meio da Barra, ou o Reserva do Itanhangá — mais conectado à natureza, ao metrô e ao Alto da Boa Vista.

O clima e a natureza — um condomínio mais fresco

Por estar colado à mata, o Reserva do Itanhangá tem um microclima próprio: é um condomínio naturalmente mais fresco que o restante da região. As casas são cercadas de verde, e a topografia — de área plana a ladeiras suaves — cria uma diversidade rara de terrenos e vistas.

Há casas com riacho dentro do terreno, casas com vista para a Pedra da Gávea, e casas totalmente envolvidas pela floresta. Essa variedade é um dos grandes diferenciais do condomínio: cada imóvel tem uma característica única.

Os terrenos e as casas — do padrão à mansão

Os terrenos padrão giram em torno de 1.000m², mas é fácil encontrar lotes de 500m², 2.000m², 3.000m² e até 4.000m². Essa amplitude permite desde uma casa de porte médio até grandes mansões contemporâneas.

Como é um condomínio novo, o Reserva do Itanhangá concentra casas modernas e mansões recém-construídas — mas ainda com terrenos disponíveis para quem quer construir do seu jeito.

Quem mora no Reserva do Itanhangá

O condomínio é muito procurado por artistas e por quem valoriza privacidade e espaço. Entre os moradores conhecidos do público estão nomes da música, da televisão e do entretenimento brasileiro.

É o endereço de quem quer o espaço de uma casa, a tranquilidade e o verde do Itanhangá, sem ficar longe da Barra.

Segurança — referência na região

Um dos pontos mais fortes do Reserva do Itanhangá é a segurança. Desde o início da sua operação, o condomínio não registra ocorrências de assalto ou roubo — um histórico raro.

A operação é rigorosa: uma encomenda é levada por um motoboy interno até a porta da casa; visitantes são acompanhados na entrada e na saída; não há circulação de estranhos pelas ruas internas. Mesmo colado à Muzema, é um dos condomínios mais seguros da região.

O perfil de quem compra aqui

O Reserva do Itanhangá atrai principalmente:

Famílias que querem espaço, verde e tranquilidade, sem sair da Barra. Quem prefere um condomínio novo, com casas e mansões contemporâneas. Investidores e compradores inteligentes, que compram terreno para construir — saindo mais em conta do que comprar uma casa pronta, e com a casa do jeito deles.

A estrutura

O Reserva do Itanhangá tem uma estrutura enxuta — com parquinho e áreas de convivência —, e para muitos moradores isso é justamente um atrativo: menos área comum significa mais privacidade e uma taxa de condomínio mais leve. A taxa condominial é de aproximadamente R$ 2.200.

Casas e terrenos à venda no Reserva do Itanhangá

A Müller Imóveis acompanha o mercado do Reserva do Itanhangá com histórico real de transações — casas prontas de todos os portes, mansões novas e terrenos para construir. Trabalhamos com permuta, parcelamento direto e financiamento bancário.

Quer conhecer as oportunidades no Reserva do Itanhangá? Fale com um especialista: (21) 99361-7508.

Perguntas frequentes sobre o Reserva do Itanhangá

Quanto custa uma casa no Reserva do Itanhangá?

As casas variam de R$ 5 milhões a R$ 25 milhões, conforme o tamanho do terreno, o padrão da casa e a localização dentro do condomínio (casas com riacho, com vista para a Pedra da Gávea ou envolvidas pela mata têm características e valores próprios).

Onde fica o Reserva do Itanhangá?

No início do Itanhangá, em frente ao Itanhangá Golfe Clube, próximo ao Alto da Boa Vista, ao metrô e ao Jardim Oceânico.

Qual o tamanho dos terrenos no Reserva do Itanhangá?

Os terrenos padrão têm cerca de 1.000m², mas há lotes de 500m² a 4.000m² — o que permite desde casas de porte médio até grandes mansões.

O Reserva do Itanhangá é seguro?

Sim. É referência de segurança na região: desde o início da operação não registra ocorrências de assalto ou roubo, com controle rigoroso de acesso e acompanhamento de visitantes e entregas.

Ainda há terrenos para construir no Reserva do Itanhangá?

Sim. Por ser um condomínio novo, ainda há terrenos disponíveis para quem quer construir — uma opção procurada por investidores e por quem quer fazer a casa do seu jeito.

É possível comprar no Reserva do Itanhangá com permuta ou parcelamento?

Sim. A Müller Imóveis trabalha com permuta, parcelamento direto e financiamento bancário.