Riviera del Sol: Casas e Terrenos à Venda no Recreio dos Bandeirantes

o condomínio mais completo entre a Barra da Tijuca e o Recreio .

Há cerca de 15 anos, em uma área isolada na Estrada Vereador Alceu de Carvalho — conhecida pelos moradores como Canal do Rio Morto — uma construtora teve uma visão fora do seu tempo: antes do boom de condomínios de casas na região, decidiu construir o condomínio mais incrível que existiria entre a Barra da Tijuca e o Recreio dos Bandeirantes. O resultado é o Riviera Del Sol — hoje, o condomínio com a infraestrutura mais completa de toda a região. Terrenos de 268 a 350 metros quadrados, taxa condominial de R$ 2.000, e uma lista de lazer que nenhum outro condomínio da Barra ou do Recreio consegue igualar. De R$ 2,3 milhões a R$ 8 milhões.

A visão que antecipou o mercado .

Quando o Riviera Del Sol foi projetado, a região ainda não vivia o boom de condomínios de casas que viria depois. A construtora apostou em uma área isolada e decidiu construir não apenas mais um condomínio, mas o mais completo de toda a região entre Barra e Recreio. Quinze anos depois, essa aposta se confirmou — o Riviera Del Sol é hoje referência de infraestrutura na zona oeste.

Saiba tudo sobre o Recreio dos Bandeirantes.

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O Riviera del Sol oferece casas e terrenos

com metragens que vão de aproximadamente 250 a 550 m², em opções de 3, 4 e 5 quartos — atendendo desde famílias que querem uma casa pronta até quem prefere comprar o terreno e construir a casa dos sonhos dentro do condomínio. As casas são triplex, com salas amplas, varanda gourmet, área de lazer privativa e acabamento de alto padrão.

A infraestrutura que nenhum outro condominio tem.

A lista de lazer do Riviera Del Sol é a mais extensa entre os condomínios de casas da região: piscina aquecida, academia completa com aulas variadas, rampa de skate, quadra de tênis, quadra de beach tennis, quadra de futsal, campo sintético, dois salões de festa, restaurante interno, salão de beleza, barbearia, espaço para boliche e sauna.

Nenhum outro condomínio entre a Barra da Tijuca e o Recreio dos Bandeirantes reúne essa combinação. Para o morador, isso significa que praticamente toda a vida social e de lazer pode acontecer dentro do condomínio — restaurante, barbearia, salão de beleza e boliche não são amenidades comuns em condomínios residenciais.

O perfil do comprador

O Riviera Del Sol atrai dois perfis muito específicos. O primeiro é quem é apaixonado pela infraestrutura — encontrou no condomínio um estilo de vida completo e não troca por nada. A combinação de lazer torna a vida dentro do condomínio praticamente autossuficiente.

O segundo é o “roleiro” — o Riviera Del Sol tem uma característica de mercado pouco comum: é um condomínio onde compra e venda de casas acontece com frequência usando permuta, carro na entrada, parcelamento, apartamento como parte de pagamento. Esse perfil de negociação criativa é típico do condomínio e abre portas para quem tem ativos diferentes para negociar, não só dinheiro.

Faixa de preço e a janela de liquidez rápida

O Riviera Del Sol tem casas de R$ 2,3 milhões a R$ 8 milhões — um espectro amplo que reflete a diversidade de tamanhos e estados dos imóveis.

Existe uma faixa específica com liquidez muito rápida: casas entre R$ 2,1 milhões e R$ 2,4 milhões vendem em torno de 3 meses. Para quem está pensando em vender com agilidade, posicionar o preço nessa faixa é a estratégia que historicamente funciona no condomínio.

Taxa condominial

A taxa condominial do Riviera Del Sol é de aproximadamente R$ 2.000 — um valor que reflete o tamanho da estrutura de lazer disponível. Para quem usa o que o condomínio oferece, o custo se traduz diretamente em qualidade de vida.

Quem mora aqui

O Riviera Del Sol tem moradores conhecidos do público: Luiz Henrique, Léo Pereira, Bia Bem e Camila de Lucca.

Para quem é o Riviera Del Sol

Quem quer o condomínio mais completo da região — restaurante, boliche, barbearia, salão de beleza, dois salões de festa, tudo dentro de casa. Quem tem ativos para negociar — perfil de comprador e vendedor flexível, com permutas frequentes. Quem quer vender rápido — a faixa de R$ 2,1M a R$ 2,4M tem histórico de venda em cerca de 3 meses. Quem quer espaço para a família toda — terrenos de até 350m² e infraestrutura para todas as idades.

Casas disponíveis no Riviera Del Sol

Perguntas frequentes

Onde fica o Riviera Del Sol?

Na Estrada Vereador Alceu de Carvalho, Recreio dos Bandeirantes, próximo ao Canal do Rio Morto.

Qual o tamanho dos terrenos no Riviera Del Sol?

De 268 a 350 metros quadrados.

Qual o preço das casas no Riviera Del Sol?

De R$ 2,3 milhões a R$ 8 milhões. Casas entre R$ 2,1M e R$ 2,4M tendem a vender em torno de 3 meses.

Qual a taxa de condomínio do Riviera Del Sol?

Aproximadamente R$ 2.000.

O que o Riviera Del Sol tem que outros condomínios não têm?

Restaurante interno, espaço para boliche, salão de beleza, barbearia, dois salões de festa, rampa de skate, quadras de tênis, beach tennis e futsal, campo sintético, piscina aquecida e academia completa — a combinação mais extensa de lazer entre os condomínios de casas da Barra e do Recreio.

É possível negociar com permuta no Riviera Del Sol?

Sim. É um condomínio conhecido por negociações criativas — permuta por outros imóveis, carros, parcelamentos — facilitando a entrada de compradores com perfis variados de patrimônio.

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