Condomínio Vivendas do Sol recreio dos bandeirantes

o clássico do Recreio que nunca saiu de moda.

Alguns condomínios envelhecem mal. O Vivendas do Sol envelheceu bem — e continua sendo um dos endereços mais procurados do Recreio dos Bandeirantes.
Localizado na Avenida das Américas, 15.000, ao lado do novo Shopping Américas, o Vivendas do Sol é um dos condomínios mais antigos do Recreio — junto ao Maramar, é referência de uma época em que o Recreio ainda estava sendo descoberto.

O condomínio
Localização: Av. das Américas, 15.000 — Recreio dos Bandeirantes
Referência: colado ao novo Shopping Américas
Perfil: misto — casas antigas, casas renovadas, casas pequenas e mansões
Terrenos: 280m² a 2.500m²
Faixa de preço: R$1.600.000 a R$6.500.000
Infraestrutura:

Quadra poliesportiva
Quadra de tênis
Quadra de beach tennis
Parquinhos e pracinhas
Segurança 24 horas

A diversidade que faz o Vivendas do Sol único

O Vivendas do Sol tem uma característica que poucos condomínios do Recreio têm: uma diversidade real de produto.
Com terrenos que vão de 280m² a 2.500m², o condomínio abriga desde casas menores que precisam de reforma — e por isso entram em preço acessível — até mansões de alto padrão com piscina, área gourmet e projeto arquitetônico assinado.
Para o comprador, isso cria uma oportunidade única: entrar no Vivendas do Sol no ticket que couber no orçamento e crescer dentro do próprio condomínio ao longo do tempo.

Quem mora no Vivendas do Sol

O Vivendas do Sol atraiu nomes que escolheram o Recreio antes de ele virar o que é hoje — e continuaram aqui.
Ferrugem — o cantor de pagode mais tocado do Brasil mora no Vivendas do Sol. A venda da casa para ele foi uma das mais marcantes que a Muller Imóveis realizou no condomínio.
MC Cabelinho — outro morador de destaque. A transação também foi uma das mais comentadas no mercado imobiliário do Recreio.
MC Poze do Rodo — completa o trio de grandes nomes que escolheram o Vivendas do Sol como endereço.
Três artistas do topo do mercado fonográfico brasileiro, no mesmo condomínio. Isso não é coincidência — é o resultado de um endereço que combina localização, privacidade e acesso fácil a tudo que o Recreio oferece.

Por que quem busca casa no Recreio chega ao Vivendas do Sol

O comprador típico do Vivendas do Sol quer três coisas:
Localização consolidada — não quer um condomínio escondido perto do canal. Quer estar na Avenida das Américas, com acesso fácil, próximo a shopping, escola e serviços.
Condomínio com história — os condomínios mais antigos do Recreio têm uma comunidade formada, uma gestão experiente e uma reputação construída ao longo de décadas.
Custo-benefício real — no Vivendas do Sol é possível entrar a partir de R$1,6M em um condomínio que tem moradores que pagaram R$6,5M. Essa amplitude de ticket é rara no Recreio.

No Vivendas do Sol, a legislação permite construção bifamiliar — é possível fazer duas casas em um mesmo terreno (em um lote de 600m², por exemplo, duas casas de 300m² cada). Isso abre uma oportunidade clara para investidores e construtores: comprar uma casa antiga a preço de terreno, construir duas casas novas e revender.

Perguntas frequentes sobre o Vivendas do Sol

O Vivendas do Sol fica no Recreio ou na Barra?

No Recreio dos Bandeirantes, colado ao Shopping Américas. Não confundir com o Vivendas do Bosque, que é outro condomínio, na Barra da Tijuca — são endereços e perfis totalmente diferentes.

Posso construir duas casas no mesmo terreno no Vivendas do Sol?

Sim. A legislação permite construção bifamiliar. Em um terreno de 600m², por exemplo, é possível fazer duas casas de 300m² cada — uma oportunidade procurada por investidores.

Quanto custa uma casa no Vivendas do Sol?

De R$1,6 milhão (casas menores para reformar) a R$6,5 milhões (mansões de alto padrão), conforme o tamanho do terreno e o padrão da casa.

A Muller Imóveis no Vivendas do Sol

Realizamos algumas das vendas mais marcantes do Vivendas do Sol — incluindo as casas do Ferrugem e do MC Cabelinho. Conhecemos cada rua, cada tipo de lote e o perfil de quem compra e vende aqui.
Se você está considerando o Vivendas do Sol, fale com quem já transacionou dentro desse condomínio.
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