Terreno Frente ao Canal no Porto Bello, Mangaratiba

No Porto Bello, em Mangaratiba, este terreno de 3263 m² está em frente a um canal navegável e reúne uma localização voltada à rotina náutica do condomínio.

Terreno e localização

Com 3263 m² de área de terreno, a propriedade se destaca pela dimensão e pela posição dentro do Porto Bello. A frente voltada para o canal navegável é um dos pontos centrais deste lote e define sua relação direta com a água. Trata-se de uma configuração rara para quem procura um endereço com vocação náutica em Mangaratiba. Esse contexto insere o terreno em uma área associada à circulação por água e à proximidade das estruturas do condomínio.

• Área de terreno: 3263 m²
• Frente para canal navegável
• Localização no Porto Bello

Frente para o canal

Segundo as informações disponíveis, este terreno permite ancorar o barco na porta de casa. Esse diferencial aproxima o uso do imóvel da experiência cotidiana de quem valoriza embarcação própria e circulação pela água. A posição de frente para o canal acrescenta praticidade e reforça a proposta do endereço para um perfil de uso ligado ao mar.

Estrutura náutica

Além da localização em frente ao canal, o terreno se beneficia das facilidades oferecidas pela marina e pela marina seca do Porto Bello. Esses recursos apoiam a rotina de quem utiliza barco com frequência e ajudam a concentrar a operação náutica dentro do próprio condomínio. O conjunto amplia a funcionalidade do imóvel para um estilo de uso diretamente conectado à água.

• Marina
• Marina seca

Acessos do Porto Bello

O Porto Bello é descrito como o único condomínio no mundo com acesso por terra, mar e ar. Essa característica diferencia o endereço e amplia as possibilidades de chegada e saída para moradores e convidados. É uma condição pouco comum e parte importante da identidade do condomínio. No contexto deste terreno, a combinação de acessos conversa diretamente com sua frente para o canal.

• Acesso por terra
• Acesso por mar
• Acesso por ar

Infraestrutura aérea do condomínio

Para a aviação, o condomínio conta com pista de pouso asfaltada com 1.270 metros de comprimento por 30 metros de largura, além de heliponto. Esses elementos somam uma infraestrutura rara ao ambiente do Porto Bello e reforçam a diversidade de deslocamentos oferecida pelo endereço. A presença desses recursos complementa o conjunto de acessos do condomínio e amplia seu caráter singular.

• Pista de pouso asfaltada
• 1.270 m de comprimento
• 30 m de largura
• Heliponto

Quer conhecer esta casa no Porto Bello? Fale com a Muller Imóveis pelo WhatsApp ou preencha o formulário de contato para agendar uma visita.