Mansão à venda no Alphaville Barra da Tijuca — projeto Duda Porto, 1.500m² construídos

Uma das residências mais sofisticadas do condomínio mais desejado do Rio de Janeiro

O Alphaville Barra da Tijuca é hoje o endereço mais disputado do mercado imobiliário de alto padrão do Rio de Janeiro. É neste condomínio que Vinícius Júnior, Douglas Augusto, Felipe Coutinho e outros grandes nomes construíram ou estão construindo suas residências — muitos deles reunindo dois, três ou quatro terrenos para criar mansões de escala monumental.

Esta residência é uma das mais completas e bem acabadas disponíveis no Alphaville hoje. Um projeto assinado, uma execução impecável e uma localização privilegiada dentro do condomínio — disponível para o comprador certo que quer entrar no Alphaville no mais alto nível sem esperar os 24 a 36 meses de uma construção do zero.

Os números desta residência

Esta mansão ocupa dois terrenos contíguos no Alphaville — um de 900 m² e outro de 600 m² — totalizando 1.600 m² de área total. Os dois terrenos juntos criam uma das propriedades mais generosas disponíveis hoje no condomínio.

A área construída de 1.500 m² se distribui em dois pavimentos mais subsolo — uma proporção que garante pé direito alto, espaços amplos e a sensação de grandiosidade que define uma mansão de verdade.

O terreno de 600 m² é dedicado exclusivamente ao lazer externo — com campinho de futebol e quadra de beach tennis. Uma raridade no mercado de alto padrão do Rio de Janeiro: ter espaço para praticar esporte dentro da própria propriedade, sem sair do portão de casa.

O projeto — assinatura Duda Porto

Esta residência foi projetada pelo arquiteto Duda Porto — um dos nomes mais respeitados da arquitetura residencial de alto padrão do Rio de Janeiro. O resultado é uma casa contemporânea, de linhas limpas, com integração inteligente entre os espaços internos e as áreas externas.

O paisagismo já está executado — jardins maduros, áreas verdes integradas ao projeto e uma relação harmoniosa entre a construção e o terreno que só se consegue com tempo e cuidado.

A distribuição dos espaços

O projeto distribui as 5 suítes de forma que garante privacidade e funcionalidade para toda a família. No térreo, uma suíte completa — ideal para hóspedes, funcionários de confiança ou para moradores que preferem não usar escada no dia a dia. No segundo pavimento, as outras 4 suítes — incluindo a suíte master — com todo o conforto e privacidade que uma residência desse padrão exige.

O subsolo completa a residência com espaços de uso cotidiano — garagem, área de serviço e ambientes de suporte à vida na casa.

A piscina e a área gourmet completam o lazer interno — integradas ao paisagismo e ao campinho/beach tennis do terreno de 600 m².

O que ainda pode ser feito — oportunidade de personalização

A residência está pronta para morar em termos de acabamento, paisagismo e estrutura. O que ainda não foi executado é a mobília fixa e solta — cozinha, closets, banheiros e ambientes sociais.

Para o comprador, isso não é um problema — é uma oportunidade. Entrar em uma casa pronta e acabada e ainda poder escolher cada peça do mobiliário do jeito que quer, sem precisar conviver com as escolhas de outra pessoa, é o melhor dos dois mundos: a estrutura pronta e a personalização total.

O valor atual é de R$35 milhões. Com mobília fixa e solta executada no padrão da residência, o proprietário pretende reposicioná-la a R$45 milhões.

Para o comprador que entrar agora e investir entre R$1,5M e R$2,5M em mobiliário, o resultado final será uma mansão de R$45M adquirida por R$37M a R$38M — com cada detalhe escolhido do seu gosto.

Por que esta é uma das melhores oportunidades do Alphaville hoje

Construir uma mansão equivalente no Alphaville hoje leva de 24 a 36 meses e custa entre R$35M e R$50M entre terreno e construção — sem a garantia do resultado final que você está vendo aqui com seus próprios olhos.

Esta residência está pronta. O projeto é assinado. O paisagismo está maduro. A localização dentro do condomínio é privilegiada. E o valor de R$35 milhões representa uma das últimas oportunidades de entrar no Alphaville nesse padrão antes que os preços subam ainda mais.

O Alphaville não para de valorizar. Cada nova mansão entregue eleva o padrão e o valor de todo o condomínio. Comprar agora é comprar antes da próxima onda.

Alphaville — o condomínio que não para de crescer

Vinícius Júnior construiu em 4 terrenos. Douglas Augusto em 3 terrenos. Felipe Coutinho comprou 3 terrenos para construir sua mansão. O condomínio que por anos foi chamado de filho feio da Barra da Tijuca é hoje o endereço mais cobiçado do Rio de Janeiro — e as maiores fortunas do esporte e do entretenimento brasileiro escolheram construir aqui.

Quem compra no Alphaville hoje não está só comprando uma casa. Está comprando um endereço que vai continuar valorizando pelos próximos anos.

Fale com a Müller Imóveis

A Müller Imóveis é a imobiliária com maior volume de vendas no Alphaville Barra da Tijuca. Temos acesso exclusivo às melhores oportunidades disponíveis — incluindo esta residência e outras propriedades que não estão no mercado aberto.

Para visitar esta mansão ou receber mais informações, fale agora com a Müller Imóveis: (21) 99361-7508. Atendimento discreto e personalizado para o perfil desta residência.