Quanto Custa Morar em uma casa no Recreio em 2026? Guia de Preços | Muller Imóveis
O Recreio dos Bandeirantes tem uma das faixas de preço mais amplas entre os bairros de alto padrão do Rio de Janeiro — de R$ 1,1 milhão a R$ 8 milhões, dependendo do condomínio. A Muller Imóveis, especialista na região, organizou este guia com faixas reais de preço por condomínio, para você entender onde seu orçamento se encaixa.
Até R$ 2 milhões — entrada no Recreio
Jardins de Monet — R$ 1,1 milhão a R$ 1,6 milhão. Casas compactas de 3 a 4 quartos, infraestrutura completa, taxa condominial em torno de R$ 1.000. A porta de entrada clássica para quem está saindo de apartamento.
Terra Américas — faixa real de venda entre R$ 1,6 milhão e R$ 2 milhões (pedido vai a R$ 4,5M). O condomínio com segurança armada mais barato do Recreio, de frente para o Shopping Recreio.
Dream Village — R$ 1,8 milhão a R$ 2,6 milhões. Gestão de condomínio referência, segurança armada, mais de 20 imóveis disponíveis com flexibilidade de negociação.
R$ 2 milhões a R$ 3 milhões — meio de mercado
Green Place — R$ 1,7 milhão a R$ 2,5 milhões na faixa de maior liquidez. Antes do Terra Américas, do Art Life e do Riviera Del Sol, com segurança armada e duas portarias.
Bothanica Nature — R$ 2,2 milhões a R$ 5 milhões (faixa de maior liquidez: R$ 2,2M a R$ 2,7M). Único condomínio do Brasil com escola de aviação interna, taxa condominial baixa (~R$ 1.000).
Villa Blanca (1 a 4) — R$ 2,8 milhões a R$ 3,3 milhões. Conglomerado vizinho ao Bothanica Nature, terrenos de 180 a 230m².
Sagrada Família — R$ 2,5 milhões a R$ 3,5 milhões. Casas novas e contemporâneas, sem infraestrutura de lazer compartilhada (taxa baixa).
R$ 3 milhões a R$ 5 milhões — alto padrão consolidado
Quintas do Pontal — R$ 1,5 milhão a R$ 3,5 milhões. Construído em platôs, com vista de serra dentro do Recreio, terrenos de 300 a 2.000m².
Bothanica Nature (faixa superior) — até R$ 5 milhões para casas maiores ou mais reformadas.
Acima de R$ 5 milhões — topo do mercado no Recreio
Art Life — R$ 2,5 milhões a R$ 7,5 milhões. Endereço de celebridades (Larissa Manoela, Jojo Todynho), terrenos raríssimos de 268 a 570m², lazer novo em construção.
Riviera Del Sol — R$ 2,3 milhões a R$ 8 milhões. O condomínio mais completo da região — restaurante, boliche, barbearia, dois salões de festa.
Tabela resumo
| Faixa de preço | Condomínios |
|---|---|
| R$ 1,1M a R$ 2M | Jardins de Monet, Terra Américas |
| R$ 1,8M a R$ 2,6M | Dream Village |
| R$ 1,7M a R$ 2,5M | Green Place |
| R$ 2,2M a R$ 5M | Bothanica Nature |
| R$ 2,5M a R$ 3,5M | Sagrada Família |
| R$ 2,8M a R$ 3,3M | Villa Blanca (1-4) |
| R$ 1,5M a R$ 3,5M | Quintas do Pontal |
| R$ 2,5M a R$ 7,5M | Art Life |
| R$ 2,3M a R$ 8M | Riviera Del Sol |
O que define o preço no Recreio
Tamanho do terreno — varia de 180m² (Villa Blanca) a 2.000m² (Quintas do Pontal).
Infraestrutura de lazer — condomínios “basicão” (Sagrada Família, Terra Américas) têm taxa menor; condomínios completos (Riviera Del Sol, Bothanica Nature) custam mais, mas com taxa proporcional à estrutura.
Segurança armada — presente em Terra Américas, Dream Village e Green Place, geralmente nas faixas mais acessíveis.
Localização e prestígio — Art Life e Riviera Del Sol, na região mais valorizada, têm os tickets mais altos.
Fale com a Muller Imóveis
Independente do seu orçamento, existe um condomínio no Recreio dos Bandeirantes para o seu momento. A Muller Imóveis acompanha o mercado de perto e pode te ajudar a encontrar a opção certa.
[CTA BOTÃO]
Perguntas frequentes
Qual o condomínio mais barato do Recreio dos Bandeirantes? O Jardins de Monet, com casas a partir de R$ 1,1 milhão.
Qual o condomínio mais caro do Recreio dos Bandeirantes? Art Life e Riviera Del Sol têm os tickets mais altos, chegando a R$ 7,5 milhões e R$ 8 milhões respectivamente.
É possível morar no Recreio com até R$ 2 milhões? Sim — Jardins de Monet, Terra Américas e Dream Village são as opções nessa faixa.
Qual condomínio do Recreio tem a taxa condominial mais baixa? Terra Américas (~R$ 700) e Bothanica Nature/Jardins de Monet (~R$ 1.000).
Os preços do Recreio tendem a subir em 2026? A região tem mostrado valorização consistente, especialmente em condomínios com infraestrutura em expansão (como o Art Life) e terrenos esgotados (como o Bothanica Nature).
Atualizado em 2026.
